По сравнению с прошлым годом больших изменений на рынке жилья ожидать не стоит. Во-первых, в Украине опять вырос уровень безработицы, а во-вторых, население в целом не стало богаче, так что покупательная способность как была довольно низкой, такой и осталась.
Но, связи с повышением уровня жизни и строительством инфраструктуры, цены на квартиры в Северодонецке являются довольно высокими, и, хоть и медленно, но продолжают расти. Что не скажешь о оккупированном боевиками на данный момент областном центре – Луганске, где ситуация, в связи с низким уровнем жизни, довольно плачевная.
Пустующих квартир в городе сейчас очень много. Как сообщают агентства недвижимости, расположенные на оккупированной территории, уровень продаж в последнее время значительно упал. Это связано с нерешёнными проблемами с водоснабжением города, периодическими сбоями мобильной связи, обстрелами близлежащих населенных пунктов и запугиваниями группировки «ЛНР» о так называемом наступлении ВСУ.
Да и к тому же, если раньше была возможность оформить сделку на подконтрольной Киеву территории (даже в нашем в Северодонецке), то сейчас это возможно лишь на оккупированной. Многие украинцы боятся приезжать в оккупированный город, поэтому большинство сделок совершаются по доверенности от хозяев недвижимости.
Похожая ситуация и в оккупированном Алчевске, который раньше по уровню жизни и развития, и количеству населения был почти как Северодонецк.
Сегодня мы решили сравнить цены на квартиры в Северодонецке, Луганске и Алчевске, воспользовавшись сайтом объявлений оlx.
Северодонецк
Согласно данным сайта, одну из самых дорогих однокомнатных квартир в Северодонецке можно купить за 16 500 $
Балкон застеклен, окна металлопластиковые. Встроенная кухня и шкаф-купе, в коридоре мебель, бойлер, кондиционер, стиральная машина, варочная поверхность и духовка. Поменяны батареи и свежий ремонт.
Недорогая однокомнатная в малосемейке по Курчатова стоит 4 000 $
Она предназначена под ремонт и без балкона, продавец добавляет, что есть технический этаж, а лифт работает.
Двухкомнатную квартиру можно купить за 22 500 $
Она находится в пешей доступности к Ивонин парку, спортивной площадке, АТБ, Амстору, остановке транспорта. Жилое состояние, окна деревянные, планировка раздельная, в ванной сделан косметический ремонт.
Недорогая квартира на проспекте Центральном стоит 10 600 $
«1 этаж, угол, смежная планировка, под ваш ремонт, решётки на окнах», - указано в объявлении.
Дорогую «трешку» в Северодонецке можно купить за 48 000 $. За эту цену продавец предлагает новый ремонт с сантехникой RAVAK, раздельные 3 спальни и большой санузел, сделанную разводку под автономку, встроенную кухню и шкаф купе. Квартира без долгов.
Бюджетный вариант по улице Танкистов можно приобрести за 10 500 $ ( отметим, что даже дешевле, чем "двушку")
Квартира расположена на 1 этаже 5 этажного здания, не торцевая, окна родные, квартира под ремонт, есть газовая колонка автомат, трубы пластиковые, ванная прошпаклеванная , стоят все счётчики.
Луганск
1-комнатная
Одну из самых дорогих «однушек» в Луганске можно купить за 11 500 $
Отмечается, что находится она в кирпичном доме, имеется собственная котельная и новый лифт, есть м\п окна и разводка, мебель и техника, современный кафель, просторный коридор.
Купить недорогую квартиру можно за 1 000 $
«Городок Вауш. Тёплая, сухая, 3 этаж/5 этажного дома. Частично меблирована», - сообщает продавец.
2-комнатная
Один из самых дорогих вариантов двухкомнатной квартиры стоит 16 500 $
Находится она в центре Луганска. Квартира меблирована, имеется пластиковая разводка, стиральная машина, холодильник, бойлер. Рядом остановка транспорта, бассейн, школа, кинотеатр, цирк, парк, центральный рынок, магазин, супермаркеты, ТЦ, институт. Отмечается, что «остаток кредита на Украине».
Малобюджетную квартиру можно купить за 3 100 $. Находится она в Лутугинском районе.
3-комнатная
Трехкомнатная квартира - 21 000 $
Квартира с хорошим, на первый взгляд, ремонтом, перепланирована, студия с встроенной кухней, две изолированные спальни, с\у увеличен в кафеле, угловая акриловая ванна.Утеплена, шумоизоляция, м\п окна, медная проводка, пластиковая разводка, новые радиаторы, железная входная дверь, новые м\к двери, двух уровневые потолки, точечное освещение.
Укомплектована современной мебелью и техникой, газовая колонка автомат, варочная панель, духовой шкаф, двух камерный холодильник, телевизор, стиральная машина автомат, сплит-система, встроенные шкафы-купе, мягкий угловой диван, двух спальная кровать, детская мебель.Отличное месторасположение, рядом рынок, магазины, отделение банка, почта, школа, детский сад, остановка транспорта в любую точку города.
Недорогая «трешка» - 8 000 $
Но хозяин отмечает, что горячей воды нет.
В начале войны покупка квартиры в Луганске очень интересовала россиян, но сейчас, как отмечают луганские агентства недвижимости, спрос с их стороны значительно упал. Сейчас квартиры покупают люди из оккупированного Антрацита, Ровеньков, Кадиевки (бывший Стаханов). Те, у кого были сбережения до войны. Это семьи шахтёров. Покупают сейчас, потому как недвижимость стала в 5–6 раз дешевле, чем была раньше.
Самые дорогие квартиры – в центре города. Стоимость квартир на восточных кварталах значительно ниже, чем на южных, поскольку на востоке города есть проблемы с водоснабжением.
Алчевск
1 –комнатная
Одна из самых дорогих - 4 500 $
«Продам однокомнатную квартиру в районе прокуратуры, большая кухня. Второй этаж, дом 5 этажный», - указывает продавец.
Недорогой вариант:
«1-комнатная малосемейка, 7/9 дома. Под ремонт. Цена 1000$, есть долг по коммунальным платежам. Долг можно погасить постепенно», - указано в объявлении.
2-комнатная
Двухкомнатная в городе обойдется в 12 000 $.
Отмечается, что жилплощадь очень тёплая, балкон увеличен и застеклен, установлены МП окна, пластиковая разводка, счетчики.
Недорогая «двушка» в Алчевске - 1 400 $
В квартире установлены металлопластиковые окна, металлическая входная дверь, пластиковые водопровод канализация и сантехника.
3-комнатная
Дорогой вариант «трешки» - 19 000 $
Частично сделан ремонт. Кухня- евро ремонт, меблированная. Установлена турбированная газовая колонка на воду, счётчик на газ. Установлен насос для повышения давления воды, также счётчик на воду. Санузел раздельный. Металопластиковые окна на кухне и один балконный блок. В квартире имеются два балкона, один застеклённый второй нет. Рядом с домом школа и детский сад. Возле дома большая парковка для машины, и имеется платная автостоянка.
Дешевая трехкомнатная квартира в Алчевске стоит 4 000 $
В наличии: газовая колонка ,централизованное отопление, металлическая дверь, пластиковые окна с солнечной стороны, счетчики вода, свет, газ, водоснабжение и канализация пластик ,состояние жилое.