Цель статьи – разобрать модные ныне термины форматов квартир, это касается как Киева, так и других городов.
Эти форматы появились на устах относительно недавно и уже устоялись в своих значениях в народной молве. Больше всего этому способствовал интернет, газеты, журналы. Законодательно они пока еще никак не закреплены. Более подробное описание различных описанных форматов и предложения застройщиков по каждому из них вы можете найти на сайте: http://pro-novostroyki.com.ua/квартиры
Смарт-квартира
Название получила от английского слова. Означает – интеллектуальная (умная). Это квартира с уменьшенной площадью – до 30 м2. Особым отличием такого формата является рациональность, с которой люди могут использовать каждый метр. По идее застройщики сдают их уже с техникой и мебелью, потому что непосвященному самому будет очень непросто укомплектовать всю обстановку, чтобы еще и осталось свободное место.
Квартира-студия
По-другому ее еще называют «квартира студио». Свое название получила из-за отсутствия перегородок между столовой, спальной частью и кухней. Отделены лишь санузел и само собой, балкон. Очень просторные квартиры в Киеве, которые предоставляют своим владельцам уникальную массу свободы планировки. Смарты могут тоже быть студиями.
Апартаменты
Это помещения, в которых есть все самые необходимые условия для жизни, однако нет возможности оформить регистрацию на месте жительства. Зачастую так называются помещения квартирного типа. Их могут сдавать в аренду или продавать в гостиницах или всевозможных административных зданиях.
Творческая мастерская.
Это понятие немного обновилось в последнее время. Собственно, технически и формально они относятся к нежилому типу, но их обустраивают, а потом продают уже как квартиры, причем с полным набором нужных коммуникаций и систем. Они полностью соответствуют большинству жилых требований. Обычно они располагаются там же, где и другие технические помещения. Потолки невысокие – от 2.3 до 2.4 метров.
Все вышеперечисленные типы квартир в Киеве по документам очень часто принадлежат нежилому фонду. Если застройщик не переведет их в жилой фонд, то владельцев таких квартир ожидают такие последствия:
1) Полное отсутствие возможности оформить регистрацию по м.ж.
2) В несколько раз увеличенная плата за коммунальные.
3) Не совсем приятная обязанность платить земельный налог, причем он может быть огромным, поскольку обсчитывается из площади под домом и придомовой территории.