Купить квартиру в новостройке в Одессе - задача, с первого взгляда, несложная, были бы деньги. Но когда переходишь к её практической реализации, понимаешь, что без квалифицированной помощи профессионала с ней не справиться. Купить квартиру новую в Одессе без риэлтерской конторы, без помощи квалифицированного риэлтора небезопасно и рискованно. Посмотрите все квартиры на сайте - http://1realty.ua/kvartiry_v_novostrojah/
Какие опасности могут подстерегать при покупке жилья в новостройке
В первую очередь, это юридические риски. Увы, в нашей стране мало какие объекты недвижимости обладают кристально чистой юридической частью. Поэтому перед такой важной и дорогостоящей покупкой, как приобретение новой квартиры, необходимо детально и со знанием вопроса изучить разрешительные документы на строительство, если дом ещё не был сдан в эксплуатацию и не оформлены правоустанавливающие документы на жильё. В первую очередь следует провести анализ землеотвода участка, на котором строится дом, проверить договор аренды земли, его сроки, не закончился ли он, а затем изучить все разрешения на само строительство дома. Если же строительство уже завершено и жильё в нём продаётся с готовыми на него документами, задача немного упрощается, риэлтору остаётся лишь проверить извлечение о регистрации права собственности на тот либо иной объект.
В чём может понадобиться квалифицированная помощь
При покупке квартиры в новостройке перед вами открывается масса возможностей реализовать все свои мечты о новом жилье. К примеру, вы хотите шикарный вид из окна с высокого, но не последнего, этажа, дом только на одно парадное, где на этаж приходится максимум пять квартир, с паркингом неподалёку и наличие торгово-развлекательного центра с кинотеатром в радиусе одного километра. Также в искомом варианте должны быть потолки высотой не менее трёх метров, наличие совмещённой кухонно-обеденной зоны, двух санузлов и отдельного небольшого помещения для стиралки – постирочной. Чтобы найти именно ту новую квартиру, где будут учтены все ваши пожелания, вам понадобится масса времени, нервов и усилий, а также умений. Вот здесь и приходят на помощь риэлторские конторы, которые владеют информационной базой по квартирам в новостройках и в максимально сжатые сроки предложат вам нужный вариант недвижимости.
Также без помощи профессионала сложно будет грамотно и без наличия подводных камней заключить договор купли-продажи, уладить все остальные юридические формальности, а также решить технические вопросы по передаче ключей, сроках заселения и прочее. Хорошо, когда есть специалисты, которые решат за вас все формальные вопросы, организуют просмотры, проанализируют документы, а вы будете просто наслаждаться удачной покупкой.