Люди постоянно сталкиваются с оформлением купли-продажи квартиры. Не все четко понимают, как проходит сделка. В этой статье мы поговорим о том, как правильно подготовиться к этой серьезной процедуре, рассмотрим все этапы подготовки.
Перед продажей ответьте себе на несколько вопросов:
- Когда именно нужно продать жилье;
- Какая стоимость для вас будет приемлемой;
- Продавать самостоятельно или обратится за помощью к специалистам.
Основные шаги продажи жилья
Самое первое, что нужно сделать – это оценить квартиру. Для формирования точной и правильной цены следует брать информацию стоимости с похожих источников, то есть, к примеру, найти объявления похожих квартир и прозвонить уточнить стоимость. С полученной информации можно быстро определить цену. Учитывайте также местоположение, этаж, год постройки дома, его внешнее состояние, большую роль играет ремонт в помещении.
Подготовка перед продажей
Сюда входит полноценная уборка помещения, то есть нужно вывести весь хлам, он только занимает место. Создайте товарный вид в помещении, так сможете привлечь внимание покупателя и справить на него приятное впечатление. Не забудьте перед продажей квартиры заменить все старые коммуникации.
Подготовка важных документов
Перед началом продаж документы должны быть все в порядке и находится при себе. Обычно это – свидетельства, договора, паспорт, код, прописка. Все должно быть в оригиналах.
Создавайте объявление о продаже правильно
Объявление – это основа успешной продажи. Писать его нужно грамотно без ошибок и опечаток. В нем подробно расскажите и в деталях опишите все помещения, характеристики дома, проведенные коммуникации, укажите несколько слов об инфраструктуре.
Желательно изложить всю информацию до малейших деталей, чтобы у человека сложилась точная картинка о квартире и не возникало много наводящих вопросов. Это значительно сэкономит ваше время на ответы. Кроме текстового описания важны и фотографии квартиры. Они должны быть высокого качества и максимум передавать состояние помещения.
Проработайте все ошибки
Теперь стоит отметить, что не нужно делать, чтобы сделка точно состоялась. Самое первое – это не стоит устанавливать «заоблачную» стоимость, которая будет полностью противоречить состоянию вашего жилья. Если оно находится в самом конце города, или на первом этаже и нуждается в проведении хорошего ремонта, вряд ли попадется такой покупатель, который будет покупать его по цене новой в центре.
Поэтому важно правильно оценивать стоимость и тогда можно быть уверенным в том, что успешная сделка произойдет. Если у вас есть время, не ставьте на продажу объект, у которого есть проблемы юридического характера. Сначала нужно решить проблемы, иначе продажа может быть долгой или уступать в стоимости придется точно, и это не маленькие деньги.
Продать быстро возможно
Когда человеку нужно продать недвижимость срочно, и у него нет времени на поиск выгодных вариантов, тогда можно воспользоваться выкупом квартир, который предлагают агентства. Такой вариант не плохой, так можно получить деньги быстро, но будьте готовы к снижению стоимости около 10% ниже рыночной. Можно самостоятельно этим руководить, просто указать в объявлении о приятной цене, и как утверждают специалисты, продать можно уже за пару недель.
Данный порядок действий даст возможность быстро продать свое жилье. Не забывайте также о том, что все документы должны быть утверждены нотариально. Самое основное в продаже – это справить приятное впечатление на покупателя и найти с ним общий язык.