Жить в новостройке намного выгоднее и комфортнее чем в доме советской постройки. При выборе квартиры учитывают важные аспекты. В первую очередь определяют, насколько надежен застройщик. Строительная компания должна обладать финансовой устойчивостью. Чтобы спокойно сделать вклад в свое будущее, нужно лучше узнать застройщика.

Выбор строительной компании

Человеку, впервые столкнувшемуся с проблемой выбора строительной компании, трудно сделать шаг в определенную сторону. Узнать насколько надежен, девелопер можно после проведения собственного расследования: изучения статей об этом застройщике в прессе, просмотра сайтов с отзывами клиентов компании.

  • В специальных форумах можно найти сведения о работе строительной компании, высказанные недовольными или довольными дольщиками. Не стоит полагаться на эту информацию. Она может быть ложной. Но проверка не помешает.
  • Выяснив о надежности застройщика, после проверки документов новостройки и выбора необходимой схемы совершения приобретения, переходят к выбору типа дома. Он может иметь красивый фасад и узнать из чего его построили (панели, монолита или кирпича), сложно.
  • Важно, какие объекты находятся возле жилого комплекса. Возможно, информацию можно будет достать из интернета. Покупателю трудно будет проживать возле очистных сооружений, кладбища или свалки. Да, и потом купить квартиру в таком месте никто не захочет, даже если дом построен по всем требованиям покупателя.
  • Застройщики предлагают посмотреть клиентам, посмотреть, как выглядит жилплощадь на первичном рынке с панорамной фотосъемки, выполненной коптером. По ней можно увидеть какие объекты находятся рядом с комплексом.
  • Одних фотографий недостаточно для составления достоверного представления действий застройщика. Чтобы получить больше информации, посещают строительную компанию.
  • Далее осматривают район, где предполагается строительство объекта. Дается оценка району. Смотрят на наличие транспортной доступности и окружающей инфраструктуры.
  • Уточняют, какая инфраструктура будет построена застройщиком вместе с домом.
  • Как застройщик собирается благоустраивать территорию, заниматься озеленением дворов и детских площадок. Каждый из этих элементов должен присутствовать в плане застройщика по реализации проекта.

Покупатели обычно не обращают внимание на все эти моменты на первых порах подписания договора. Клиентом оценивается планировка. Он должен иметь представление о том, что ему будет видно из окон, есть ли рядом школа и детский садик.

Лучше сразу смотреть на сделку масштабно

Можно узнать о планах строительной компании на будущее. Как она собирается развивать прилегающую территорию. Если из окон открывает красивый обзор с озером, то может его скоро закроют собой новые постройки.

Возможно, подрядчик собирается возле дома прокладывать шумную магистраль, то тогда покупателю придется привыкать к постоянному шуму от машин и запаху бензина. Обычно, когда застройщики строят дома на незаселенных территориях, возникают такие нюансы.

У строительной компании сразу узнают о технической стороне дела. Будет ли квартира с высокими потолками; предусмотрел ли подрядчик место для кондиционера. Часто застройщики для подстраховки в описании постройки не вносят все сведения, чтобы покупатели потом не могли предъявлять своих претензий, прикрываясь этим документом. Покупатель должен постараться выведать с застройщика все характеристики строящегося объекта. Тогда он станет обладателем реального рычага. С его помощью он сможет, в случае невыполнения своих обязательств застройщиком, забрать свои деньги.