Планируете построить частный дом? Тогда сайт zml.com.ua спешит к вам на помощь. Именно здесь каждый посетитель сможет найти огромное количество объявлений о продаже земельных участков, большинство из которых будут соответствовать не только финансовым возможностям, но и индивидуальным пожеланием. Отличительные особенности сайта – это наличие кадастровой карты, интуитивно понятный интерфейс, быстрый поиск, понятное разграничение участков на карте, а также описание тех объектов инфраструктуры, которые располагаются непосредственно у рассматриваемого земельного участка.
Выбирая участок, нужно быть предельно внимательным, например на olx.ua не все достойны внимания. В противном случае, есть большой риск уже на первых этапах эксплуатации участка столкнуться с серьезными проблемами. Предлагаем перечень важных моментов, которым нужно уделить особое внимание.
Низкая стоимость участка
Если участок предлагают по очень низкой стоимости, вполне возможно, что с ним что-то «не чисто». Вполне вероятно, что в районе попросту будут отсутствовать инженерные коммуникации, что не очень страшно. В худшем случае – придется потерять как деньги, так и сам участок. Подобное может произойти, если земля оказалась предметом судебных разбирательств, она находится в залоге или была реализована по поддельным документам.
Ложные обещания о коммуникациях
Если продавец обещает, что в ближайшее время к участку будут проведены все необходимые коммуникации, в большинстве случаев придется ждать абсолютно другого. Как правило, землевладельцы заинтересованы именно в том, чтобы быстрее продать свои земли по хорошей цене. Насколько комфортно там будет жить новому владельцу – это уже дело десятое. Если земля пользуется большой популярностью, то подведение коммуникаций – это лишь вопрос времени. В противном случае, ждать этого придется очень долго. Таким образом, статусность земли учитывать нужно
Правовой статус участка
Крайне важный момент, где нужно быть предельно внимательным. Нужно понимать, что если земельный участок находиться в общедолевой собственности, то распоряжаться им по собственному желанию не получится. Решение во многом будет зависеть и от других людей. Если же земля находится в индивидуальной собственности, то проблем не возникнет. Можно будет без проблем, как продать участок, так и сдать его в аренду.
Инфраструктура в самом поселке – плюс или минус?
Застройщики привыкли преподносить наличие собственной инфраструктуры, как особый плюс и главную причину, почему купить земельный участок стоит именно в этом месте. Все ли так хорошо? Несмотря на все видимые достоинства, есть здесь и обратная сторона ситуации. Содержать все объекты инфраструктуры придется жильцам поселка. Суммы в платежках порой оказываются действительно внушительными.
Пустой участок или участок с домом?
Если продается участок уже с готовым домом, стоит узнать, почему продавец решился на такой шаг. Вполне возможно, что он просто нуждается срочно в большой сумме денег. Но это не всегда так. Если строению всего несколько лет, а участок уже продается, вполне возможно, что имеются серьезные проблемы с домом. Он может просто рушиться под воздействием неподходящей почвы и других пагубных факторов воздействия. Совершать покупку такого земельного участка не только невыгодно с точки финансов, но даже и опасно. Если были проигнорированы все правила проверки почвы перед началом строительства, не исключено, что дом действительно поддался разрушительной силе природы.