Наверное, все люди, арендующие недвижимость, хотели бы уменьшить плату. А если сумма крупная, экономия считается главной целью. Для снижения ставки по аренде важно подготовить емкие аргументы. Именно веские причины могут убедить арендодателя, что стоимость необходимо снизить. Если хочется сэкономить, желательно заранее договориться с собственником о нужной сумме.

Важные обстоятельства

Только веские причины способны повлиять на арендодателя, убедить его уменьшить платеж. К таким обстоятельствам относятся:

• Объект находится на окраине Одессы. А жильцу, например, требуется постоянно ездить в центр. Получается, что у него есть дополнительные расходы на транспорт. 
• Высокая плата за аренду квартиры в старом доме.
• Жилье нуждается в капитальном ремонте. А ведь на рынке представлено много других вариантов за такую же цену, качество объектов лучше. 
• Единовременная оплата крупной суммы.
• Аккуратное пользование жильем.
• Сезон сдачи.

Если привести собственнику жилья такие доводы, то, вероятно, получится договориться о снижении ставки. Но следует это делать заранее, поскольку сумма платежа обычно прописывается в договоре, который заключается между сторонами сделки.

Оплата транспорта

Если расходы на дорогу большие, то порой эти траты позволяют снять квартиру в хорошем районе. В этом случае можно просить снижение ежемесячного платежа на 10-15%. Важно рассчитать, сколько средств тратится, чтобы поехать до места работы или учебы.

Например, проезд на маршрутном такси по Одессе стоит около 7 грн. В день приходится ездить 2 раза, получается 14 грн. В месяц уходит 420 грн, если жилье находится на окраине. А ведь поездок может быть и больше.

Также необходимо определить, сколько времени уходит на это. К тому же около дома могут быть промышленные фабрики. Тогда можно просить уменьшение ставки на 30%.

Если жилье возведено примерно в середине прошлого века, то оно считается старым. В этом случае можно смело договариваться о снижении платы на 10%. Но это только тогда, когда трубопровод и канализация не нуждаются в ремонте. Если трубы испорчены, то скидка может достигать 15-20%.

Квартиры типа таких и других можно найти на сайте DOM.RIA. Там публикуются объявления только с проверенной информацией. Каждая квартира инспектируется специалистом, который документирует, фотографирует жилье на панорамную камеру с обзором 360 градусов. Сайт с проверенными объявлениями функционирует по всей Украине. Там можно найти только достоверную информацию.

Ремонт и оплата

Желающим снять жилье следует смотреть на его состояние. Дом может быть старым или нуждаться в проведении капитального ремонта. В зависимости от этого цену можно снизить до 40%. При изношенной после старых жильцов недвижимости тоже можно просить скидку, но ее сумма определяется по состоянию объекта. Если в квартире старые обои, окна, но в туалете и ванной все идеально, то просят снижение на 15-20%.

Рассмотрим пример. Двухкомнатная квартира сдается по 9000 грн. за месяц. При наличии незначительных недостатков следует просить снижение цены на 15%. Получается, что аренда составит 7650 грн. А если нужен качественный ремонт, то при скидке в 40% плата будет равна 5400 грн.

Если обнаружены дефекты, которые будут устраняться за средства арендатора, то это следует обговорить предварительно. В этом случае можно просить снижение цены. Если окна и двери в плохом состоянии, эти недостатки следует устранять как можно быстрее. А поскольку это дополнительные расходы, то и арендная ставка должна быть ниже.

Сэкономить можно и другим способом. Если не хочется переплачивать, хозяину нужно предложить оплату за несколько месяцев вперед, например, за год. Но тогда можно просить снижение цены на 15%. Это вполне справедливое требование, которым пользуются многие арендаторы.

Незначительный износ и сезонность

Одиноким жильцам можно просить снижение арендной платы за квартиру. Нередко в объявлении сказано, что заселяться разрешается с детьми, животными. Это означает, что жильцы просто должны сделать ремонт, поскольку могут появиться некоторые дефекты. Но хозяину можно предложить другой вариант – снижение цены за счет проживания в одиночестве. В этом случае арендатор не будет вносить никакие изменения, при этом гарантирует бережное пользование недвижимостью.

Выгоднее заниматься поисками жилья в период с января по май. В этот период на рынке отсутствует большой спрос. И обычно хозяева недвижимости снижают плату. Так что найти выгодный вариант в это время намного проще.

Не стоит бояться просить скидку за аренду жилья. При наличии хоть одного из представленных факторов плата действительно должна быть немного меньше. Главное, нужно правильно аргументировать свое решение.