Как снять квартиру в Северодонецке и не быть обманутым

Аренда квартиры в то или иное время интересует многих жителей Луганщины. Это и студенты, которые планируют приехать на учебу в ВУЗы Северодонецка, и специалисты, прибывающие в город в командировки, и жители региона, чье постоянное место работы "дислоцируется" в Северодонецке, и многие другие. Если вы хоть раз сталкивались с арендой квартир, то знаете, что это сложно не только из-за цен, но еще и из-за того, что можно попасть на мошенников.

Чтобы такого не случилось, расскажем вам о самых распространенных схемах аферистов, о том, как себя обезопасить, как правильно снять квартиру у легального владельца и чем может быть полезен риелтор.

И вот вы приходите смотреть квартиру. На первый взгляд все отлично: неплохой ремонт, доброжелательный хозяин, расположение в центре, недалеко рынок и супермаркет, и доступная цена очень кстати, а вам как раз денег подкопить нужно. Но все может быть совсем по другому. Под свежими обоями могут красоваться многолетние проблемы с канализацией и проводкой, у "хозяина", при всей его убедительности, не будет нужных документов, так что цена в результате будет даже слишком высокой. Грамотно снять квартиру может помочь агентство недвижимости или частный риелтор, рассказывает специалист северодонецкого агенства недвижимости Виктория.

При выборе агентства, лучше ориентироваться на живые отзывы жильцов или, так называемое «сарафанное» радио, говорит она. Репутация агентства будет говорить сама за себя. Но напоминает, что в погоне за экономией, можно потерять качественный сервис. "Правильный" специалист агентства недвижимости должен найти и показать клиенту все варианты, подходящие под его запросы. Самый важный документ, на который нужно рассчитывать – договор. Риелтор или агент может оказывать клиенту всю необходимую помощь, в которую входит проверка документов, сопровождение на нотариальной сделке и тому подобное. Поэтому стоит выбрать агентство недвижимости, которое предоставит подобные условия. Кроме того, специалист сможет с профессиональной точки зрения посоветовать, как снять квартиру чтобы не обманули.

По словам Виктории, случаи обмана в Северодонецке бывают часто.

Чаще всего мошенники размещают объявления, где предлагают найти квартиру по предоплате. Они просят перечислить на карту сумму, и взамен обещают прислать список адресов с квартирами в аренду. Когда человек отправляет деньги, "квартиродатель" пропадает.

Другой вариант: в интернете вы находите объявление с качественными фотографиями на хорошую квартиру в хорошем состоянии, и по цене ниже среднего. Вы звоните, и вам говорят что квартиру только что сдали. Но если вы подпишете договор с этим агентством и заплатите сумму за услуги, то они найдут вам такой же вариант. Не нужно перечислять деньги до того, как вы заключили договор об аренде.

Бывали случаи, когда мошенник снимал квартиру на неделю, а вам или нескольким людям сдает на длительный срок и просит оплатить гарантийный платеж и первые два месяца. Чтобы не попасть на мошенников, проверяйте документы перед тем, как снимать квартиру, и подписывайте договор на аренду.

Если вы решили справляться своими силами, опросите знакомых. Разместите объявления о поиске в социальных сетях, спросите у друзей, не знают ли они кого-то, кто ищет арендатора. Можно воспользоваться "стандартной схемой" и обратиться к сайтам OLX, DOM.RIA , воспользоваться помощью региональных пабликов в социальных сетях или "бородатой" схемой поиска жилья через газеты. 

К слову, объявления об аренде недвижимости есть и на нашем сайте. 

Следующий шаг, чтобы правильно снять квартиру – тщательный осмотр. Обратите внимание, если "хозяин" предлагает встретиться только в определенное время или в квартире во время просмотра открыты окна. Возможно, таким образом, владелец пытается скрыть  неприятный запах или шумных соседей. Лучше снять квартиру немного позже, потратив больше времени на поиски, на проверку информации о документах собственника и самой квартире, но быть уверенным в том, что здесь вам будет комфортно жить.

Правила аренды квартиры довольно простые, их можно сформулировать в нескольких пунктах

Приоритеты

Что для вас нужнее – близость к центру, низкая цена или остановка общественного транспорта под боком. Это поможет выбрать наиболее подходящий вариант квартиры и не тратить энергию на просмотр десятков вариантов по всему городу.

Проверенные источники информации

Относитесь с опаской к объявлениям на столбах и остановках.

Будьте внимательны при просмотре

Старайтесь заметить детали, состояние мебели, сантехники и бытовых приборов. Это необходимо, чтобы впоследствии владелец не смог обвинить вас в порче имущества. Сверьте все документы. Очень важно, чтобы перед вами был единоличный владелец жилья.

Обезопасьте себя договором

Это главное правило съема квартиры, которое сможет уберечь вас потом от внезапных повышений цен или выселения.

Осмотр жилья лучше проводите несколько раз

Первый раз – ознакомительный, который даст вам понять, с чем вы имеете дело, и подходят ли вам предлагаемые жилищные условия в принципе. Второй раз – более основательный. Во время него обращайте внимание на имущество, которое находится в квартире: мебель, техника, фурнитура, сантехника, аксессуары и прочее.

Мы поинтересовались, сколько будет стоить снять жилье в Северодонецке, и что входит в стоимость аренды. Квартиры искали самыми популярными способами — на специальных сайтах и в группах в социальных сетях.

Однокомнатные квартиры

Цены на "однушки" в Северодонецке кардинально разные, но есть выбор. Самые бюджетные "жилища" стартуют от 2 500 грн, причем район за такую цену чаще всего не самый плохой.

Как правило, цены указываются по принципу: чем лучше ремонт, тем дороже стоимость. Средняя цена от 3 до 8 тыс. гривен. За 8 тысяч приятным бонусом можно получить джакузи и евроремонт.

Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры

Двухкомнатную квартиру снимать экономнее и практичнее. Этот вариант подходит для семьи, и, если вы студент - можно снимать квартиру вдвоем с приятелем, и не тесниться в одной комнате. Самый бюджетный вариант стартует — от 3500 тыс. гривен в месяц. Если судить исключительно по фото, состояние квартир неплохое. Но, в самом деле, никто же не будет выставлять в интернет поломанный ржавый кран, или рваный диван. Средняя цена за аренду «двушки» в Северодонецке от 4,5 до 9 тыс. гривен в месяц.

К примеру, за квартиру с новой мебелью и бытовой техникой на проспекте Гвардейский просят 6500 гривен без оплаты света и воды.

Минимальная цена за аренду трехкомнатной квартиры стартует от 5 тыс. гривен в месяц. Вот только за свет и воду придется платить отдельно.

Квартиры ближе к центру города будут стоить от 6 до 11 тыс. гривен в месяц. В стоимость входит евроремонт, застекленный балкон, современная мебель и техника.

В среднем квартира с косметическим ремонтом и необходимым набором техники обойдется вам в 5500 гривен. Чаще всего в стоимость аренды не входит коммуналка или входит частично. Все необходимые жилищные условия, бытовая техника, и wi-fi в северодонецких квартирах есть в наличии.