Как подключить индивидуальное отопление в Северодонецке

Индивидуальное отопление в квартире дает независимость от котельной. Так вы сами сможете управлять расходом энергоресурсов, минимизируете тепловые потери, за счет чего достигается экономия. Появляется возможность включать и отключать отопление независимо от отопительного сезона. Обеспечивается бесперебойная подача горячей воды, так как ее подогрев осуществляется вашим оборудованием.

В соседнем Лисичанске стартовал первый этап программы по децентрализации системы теплоснабжения в городе. Согласно программе до 2024 года от централизованного тепла отключат 337 многоэтажек. Части жителей многоэтажек установят системы отопления за деньги местной военно-гражданской администрации. На это из городского бюджета выделили 2 миллиона гривен. В ту группу входят незащищенные слои населения. Все остальные жители домов должны устанавливать системы обогрева на собственные деньги.

В Рубежном децентрализацию отопления практиковали несколько лет назад, а В Северодонецке такую программу в ближайшее время реализовывать не собираются. Поэтому сегодня мы расскажем как установить автономное отопление жителям нашего города.

Из-за самовольного вмешательства в систему отопления одного из жильцов многоквартирного дома, соседние квартиры могут остаться без тепла, отметили в Северодонецктеплокоммунэнерго.

Потому, отключение нужно делать законным путем.

Раньше, согласно Постановлению КМУ № 630 от 21.07.2005 г., отключиться от системы центрального отопления можно было только весь дом, при условии что позволяют технические характеристики и никто из жильцов не выступает против такого решения.

Данное постановление противоречит требованиям п.1 ст.321 Гражданского кодекса Украины, так как ограничивает право распоряжаться собственным имуществом, а решение зависит от мнения соседей. В связи с этим, в 2018 году процедуру упростили и был разработан четкий «Порядок отключения отдельных жилых домов от сетей централизованного отопления и горячего водоснабжения».

Официально, на всеукраинском уровне алгоритм отключения выглядит следующим образом:

Необходимо написать письмо в орган власти ( в Северодонецке это военно-гражданская администрация) в свободной форме с просьбой отключить квартиру от ЦО и к нему приложить документы, подтверждающие право собственности (акт на право владения, технический паспорт, копию идентификационного кода и паспорта гражданина Украины);

Зарегистрировать письмо и по факту принятия положительного решения нужно обратиться на предприятие, которое обеспечивает теплом вашу квартиру с просьбой об отключении. 

После, нужно найти подрядчиков или самому отрезать трубы от ЦО;

Далее, вызываете контроллера из теплобеспечивающего предприятия для составления Акта об отключении от системы централизованного отопления. По окончанию расторгается договор с теплосетями и закрывается лицевой счет.

Вся процедура продлится около двух месяцев. Все индивидуально и больше зависит от эффективности и совести коммунальных служб.

Для отключения целого дома нужно:

Провести собрание жильцов, на котором все без исключения должны проголосовать за отключение от ЦО;

По итогам, председатель ОСМД  подает заявление вместе с протоколом заседания в территориальные органы власти, где выносится решение;

После утверждения положительного решения, монтажная организация в присутствии представителя теплосетей и председателя отрезает дом от ЦО. Все демонтажные работы должны проводиться вне отопительного сезона.

Но существуют и нюансы.

Для отключения квартиры или дома от теплосети это также должно быть предусмотрено технически. Возможно нужно будет полностью переоборудовать систему в доме или отключаться всем стояком, или ваш дом может быть признан аварийным.  При вертикальном отоплении и прохождении стояка в жилье отключение отдельной квартиры может быть невозможным.

Отказать в отключении также могут, если это повлечет нарушения и нестабильность в работе котельной, рассчитанной на обогрев определенного количества недвижимости. Ситуация рассматривается индивидуально. Отключать дом или квартиру от централизованной системы может только представители обслуживающего коммунального предприятия. 

После установки индивидуальной газовой системы отопления, подключать котел могут только представители газовой службы. Они подведут трубы, монтируют счетчик, проверят систему на соответствие проекту и выдадут разрешение на ввод в эксплуатацию. После оформления системы остается заключить договор с обслуживающей компанией. Для электрической системы все это делать не нужно. Достаточно установить и подключить котел.

В Северодонецктеплокоммунэнерго отметили, что создание ОСМД дает возможность участникам ОСМД отказываться от центрального отопления и устанавливать в квартирах индивидуальное отопление. При этом определенное количество владельцев квартир не могут этого сделать по своему финансовому состоянию. И эти люди остаются на зиму без отопления. И требуют предоставления им услуг центрального отопления. Что не всегда возможно или экономически целесообразно.

Также, на предприятии напомнили, что самовольное вмешательство в систему отопления предусматривает ответственность согласно законодательству. Кроме того, самовольное вмешательство потребителей в внутридомовые системы отопления многоквартирных домов. негативно влияют на гидравлическое регулирование дома, вызывает некачественное предоставление услуг по централизованному отоплению другим потребителям дома.

Согласно требованиям соответствующих строительных норм СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция, кондиционирование» при проектировании дома, в котором предусматривается централизованное теплоснабжение, все стояки и внутренние распределительные сети отопления гидравлически увязаны для обеспечения стабильной работы внутридомовой системы в целом.

Переоборудование системы отопления приводит к разбалансировке внутридомовой системы отопления, которое относится к инженерной системы дома как целостного имущественного комплекса. Любое вмешательство в систему ухудшает работу системы в целом, чем нарушаются права других жителей, что является недопустимым по Гражданскому кодексу Украины.

В соответствии с Законом Украины «О жилищно-коммунальных услугах» теплоснабжающее предприятие вправе требовать от потребителей устранение нарушений в сфере жилищно-коммунальных услуг.

Согласно п.2 ч.3 ст. 20 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» потребитель обязан своевременно принимать меры по устранению выявленных неисправностей, связанных с получением жилищно-коммунальных услуг, которые возникли по собственной вине.

«Обращаемся с просьбой к потребителям самовольно не вмешиваться во внутридомовую систему отопления, устранить нарушения проектирования систем централизованного отопления в квартирах, если таковые имеются. Статьей 270-1 Уголовного кодекса Украины предусмотрена уголовная ответственность за умышленное уничтожение или повреждение объектов жилищно-коммунального хозяйства. В случае невыполнения требований законодательства предприятие имеет право и будет вынуждено обратиться в суд в порядке статьи 16 ГК Украины за защитой своих прав и интересов (восстановление положения, существовавшего до нарушения», - отметили в Северодонецктеплокоммунэнерго.

Кроме того, в "Луганскгаз" сообщили, что для масштабного внедрения автономного отопления необходимо провести полную реконструкцию газораспределительных сетей в Северодонецке, на которую необходимо десятки миллионов гривен, поэтому реализовать такой проект невозможно. Сегодня у "Луганскгаза" нет финансовых средств для выполнения подобных проектов, а инвестиционные программы - не работают.