Недвижимость за рубежом - выгодные инвестиции

Последние два года воцарения пандемии существенно отразились на мировой рынок недвижимости. Сперва после падении рынка в Азии эксперты прогнозировали такую же динамику и в остальных крупных странах, но этот прогноз не подтвердился. Наоборот Китай быстро переориентировался и задал будущие ориентиры для своих конкурентов. За первый квартал 2020 года стало активное восстановление продаж и цены на недвижимость возросла на 25%. В то время, как многие страны закрывали свои программы иммиграции и выдачи золотых виз, например, Турция и Испания смогли сориентироваться и еще больше сделали лояльное вхождение на их рынок первичного жилья. В Испании теперь купить виллу на Карибах стоит дешевле, чем жилье вторичного рынка в Германии. Что изменилось на рынке в целом и какие заданы тренды?

От чего зависят результаты продаже зарубежного жилья?

В целом от многих факторов, но сфокусировать стоит внимание на такие актуальные моменты:

• как правительство отреагировало на пандемию (какие ограничивающие меры);
• поддержка туристической отрасли;
• ведение программ интеграции нерезидентов;
• предоставление кредитов, ипотек и на каких условиях;
• поддержка рынка вторичного и первичного жилья и коммерческих объектов.

Конечно здесь есть еще и другие факторы, но в условиях коронавируса эти моменты являются сегодня самыми важными. Также стоит учесть как девелоперы адаптируются всеобщему кризису в мире - наличие предложения, какой уровень спроса, ценообразование продукта, наличие рассрочек по уплате, какие изменения произошли в планировке жилья и т.д.

Как изменились апартаменты для продажи-аренды за границей?

Появление неожиданного форс мажора привело к тому, что большая часть населения Земли предпочитает вести обособленную жизнь, вдали от общества и социума, многие переориентировались на жизнь за городом, на побережье или вообще в тихих деревнях.

Появилась необходимость вести работу удаленно. Что требует качественного проводного интернета и наличие комфортной рабочей зоны в доме. Поэтому многие застройщики дополнили в планирование зон квартир и домов наличие такой комнаты как кабинет. Самыми востребованными являются предложения, когда окна кабинета панорамные и несут много естественного света и выходят на живописный вид из окна, например, квартиры в Испании с видом на Босфор.

Новые варианты планировок коснулись и частные владения. Так например, в Турции семейные сити купить желают большие семейства. Здесь предусмотрено все для уединения и комфорта. Большая территория вмещает сразу просторные две или три виллы с выходом на побережье или тихую гавань, а зоны для активного отдыха предлагают большой ассортимент - спортплощадки, корты для тенниса, игровые площадки для детей, бассейн и т.д.

Сейчас мировой рынок недвижимости активно растет у тех государств, кто активно ведет политику привлечения инвестирования извне и открывают свои земли для продаж нерезидентам. В свою очередь, инвесторы в нестабильных условиях высокой волатильности финансовых рынков все чаще решают делать свои вклады в более безопасные классы активов. Такой сценарий наблюдается на протяжении всей этой истории с пандемией.

Источник: deniz-estate.com