Комерційна нерухомість як об'єкт інвестиції

Різновиди комерційної нерухомості як об'єкта інвестиції

Придбання офісних приміщень з метою їх перепродажу або здачі в оренду до епідемії коронавірусу, було одним з найбільш популярних видів інвестування. Негативні наслідки коронавірусу далися взнаки на різних сферах господарської діяльності, в тому числі, призвели до значного зменшення попиту на офісні приміщення, оскільки багато компаній перейшли на віддалену роботу і не планують повернення своїх співробітників до колишніх офісних умов роботи. Попит на інші види комерційної нерухомості, яку можна придбати на підставі оголошень на сайті https://obyava.ua/ua/nedvizhimost/prodazha-kvartir спеціалізованого інформаційного порталу, із закінченням пандемії коронавірусу істотно не змінився.

Вибираємо комерційну нерухомість як об'єкт інвестиції

Комерційна нерухомість, на відміну від нерухомості житлової (квартир та приватних будинків-котеджів) має кілька відмінних рис, які необхідно враховувати, вибираючи нерухомість як об'єкт для інвестиції. Дуже умовно комерційну нерухомість можна розділити на кілька типів, включаючи:

• торговельною нерухомістю, на зразок продуктових і непродуктових магазинів, які торгують промисловими товарами, аптеками, торговими центрами;

• нерухомістю у сфері послуг та розваг, представленою ресторанами, закладами громадського харчування, клубами, готелями, розважальними центрами;

• нерухомістю у сфері соціальних послуг – медичними центрами, вокзальними приміщеннями, реабілітаційними центрами тощо.

Окремим видом комерційної нерухомості є об'єкти, що використовуються у сфері логістики, на кшталт складів, промислових компаній та виробничих цехів, які використовуються для надання логістичних та транспортних послуг. За бажання, спосіб використання комерційної нерухомості можна змінити – в колишньому офісі компанії відкрити магазин, а приміщення торгового центру використовувати як логістичний хаб.

У чому особливості офісних приміщень

Практично у всіх будинках нової будівлі, де передбачено продаж квартир, частина житлових приміщень, розташованих на перших поверхах багатоквартирних будинків відведена під офісні приміщення як один з видів комерційної нерухомості.

Попит на офісні приміщення після завершення пандемії коронавірусу практично не збільшився, багато офісних та комерційних приміщень порожні через відсутність потенційних покупців та/або вигідних пропозицій щодо довгострокової оренди.